Donación de los ejemplares del libro "Tasación del diseño arquitectónico en el mercado inmobiliario"

La Facultad de Ciencias Jurídicas de la Universidad del Salvador (USAL) agradece al Director de Ediciones “DyD”, Dr. Hugo Oscar D´Ubaldo, por la donación de los ejemplares del libro "Tasación del diseño arquitectónico en el mercado inmobiliario".  Dicha doctrina será de especial utilidad para nuestros alumnos de la carrera de Martillero y Corredor Universitario.

El autor de dicha obra Gustavo Gonik es: Arquitecto por la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), Tasador Artístico y docente universitario en la Universidad Católica de La Plata (UCALP). Es además investigador independiente, y ha sido asesor de arte en subastas organizadas por el “Museo del hombre del Puerto Cleto Ciocchini” de Mar del Plata, “Fundación Medihome”, “Conservatorio de Música Gilardo Gilardi” y “Colegio de Martilleros” de Lomas de Zamora. Dicta cursos, charlas y seminarios sobre temas de Tasaciones de bienes inmuebles, artísticos, subastas y arquitectura sustentable.

“La tasación del diseño arquitectónico” de Gustavo Gonik
Luego de una introducción donde se definen conceptos como el buen diseño, el valor intangible en el diseño urbano y en edificios icónicos, se llega a la parte medular de este trabajo que consiste en la enumeración de elementos objetivos que componen los inmuebles, aptos para ser tomados en cuenta en su valoración. Se detectó e investigó un total de veintitrés de los referidos elementos a los que se les dedicó un capítulo específico a cada uno.

Entre otros, se estudiaron, por ejemplo, la sustentabilidad, la flexibilidad espacial, el mantenimiento acotado, el asoleamiento diferenciándolo de la iluminación, la eficiencia en el buen uso de las superficies y la calidad de los materiales. En cada caso, se desarrolló e investigó con una óptica específica para convertirlo en un parámetro de tasación y para valorar su influencia. Es de interés aclarar que fueron tomados teniendo en cuenta no solo el concepto del buen diseño, sino que se valoró la funcionalidad que representan para los usuarios y siguiendo, además, las demandas del mercado inmobiliario, interpretadas a través de la lectura e investigación de sus publicidades.

La comprensión, la valoración y el manejo práctico de cada uno de estos parámetros desarrollados, se espera, permitan al corredor inmobiliario, y a los tasadores en general, no solo utilizarlos en el momento de la tarea específica, o sea, en la propia tasación, sino que cada uno de ellos se pueda convertir en un argumento de venta, cuando el profesional se los exponga a sus clientes y, además, como un posible asesoramiento para mejorar a futuro los inmuebles propuestos en venta mostrando su potencial.

En el último capítulo, el libro muestra la factibilidad de aplicación práctica de su contenido, a través de metodologías concretas de tasación.